Банк Израиля приступает к регулированию обратной ипотеки
cursorinfo.co.ilДепартамент банковского надзора Банка Израиля, возглавляемый Яиром Авиданом, ранее опубликовал проект циркуляра, призванный упорядочить обратную банковскую ипотеку. Обратная ипотека — это кредит, который берут заемщики в возрасте 60 лет и старше под залог их существующего дома. Ссуда погашается, когда заемщики умирают, при этом заложенное имущество служит источником погашения.
По правилам, предложенным в проекте циркуляра, обратная ипотечная ссуда будет разрешена в размере до 50% стоимости заложенного актива с прогнозируемым процентом финансирования не более 60%. Другими словами, если погашение основной суммы кредита и проценты подлежат выплате после смерти заемщика, то прогнозируемый процент (в соответствии с ожидаемой продолжительностью жизни самого молодого заемщика) будет добавлен к сумме кредита для целей расчета доли стоимости актива.
Кредит будет погашен путем продажи актива после смерти последнего заемщика. Когда последний заемщик покинет актив, наследники смогут запросить отсрочку погашения кредита на двенадцать месяцев, чтобы собрать средства для погашения без продажи актива.
В проекте циркуляра говорится, что банки не будут активно продавать обратные ипотечные кредиты и
