Квартиры в Израиле: переменная облачность, заморозки, возможно дальнейшее снижение цен

nep.detaly.co.il:

На этой неделе минфин сообщил, что в сентябре 2023 года было приобретено всего 5880 квартир – на четверть меньше, чем год назад, в сентябре 2022 года. Без учета сделок в рамках государственных программ по продаже квартир со скидками количество сделок упало на 30%, по сравнению с предыдущим месяцем, августом 2023-го – на 20%.

Проблемы с продажей новых квартир известны, но и на вторичном рынке в минувшем сентябре продано всего около 3500 квартир – почти на треть меньше, чем в сентябре прошлого года, и это опять-таки один из самых низких сентябрьских показателей за последние годы.

Инвесторы в сентябре купили всего 900 квартир, на 34% меньше, чем в сентябре прошлого года: последовательное и резкое снижение показателя началось еще два года назад, в декабре 2021 года, после повышения налога на покупку. Темпы снижения ускорились после начала повышения учетной ставки Банка Израиля в апреле прошлого года.

Объемы продаж квартир инвесторами тоже оказались почти на треть меньше, чем в сентябре прошлого года, что соответствует темпам снижения общего количества проданных квартир на вторичном рынке. Запас жилья, принадлежащего инвесторам, сократился еще на 300 квартир. Снижение запасов особенно