Перед покупкой квартиры в Израиле: надо ли подписывать "зихрон дварим"
vesty.co.ilМногие продавцы и покупатели квартир в Израиле слабо знают законы и не понимают, с чего начинать оформление. Довольно часто это непонимание приводит к срыву сделки. Во избежание этого принято подписывать предварительный договор (зихрон-дварим). Но иногда при составлении этого документа возникают конфликты — и в итоге покупка срывается. Обязательно ли подписывать предварительный договор, и что делать, если одна из сторон нарушила договоренности?
Адвокаты Шай Хоберман, глава отдела недвижимости, Яра Алон из юридической компании «Пирон» и Орэль Бар-Даян, партнер отдела недвижимости юридической компании «Векслер — Бергман», отвечают на эти и другие вопросы по теме.
►Что такое предварительный договор? Предварительный договор (зихрон-дварим) — это первичный документ, в котором стороны сделки описывают ее детали в соответствии со своими договоренностями.
Юридический статус предварительного договора неоднозначен: он определяется по конкретным обстоятельствам, так что в определенных случаях может рассматриваться лишь как часть переговоров сторон, а в других — как договор, обязательный к исполнению.
Термин «предварительный договор» не описан в законе о договорах. Это норма, возникшая для
