В Израиле стали брать меньше ссуд на покупку жилья: в чем причина

vesty.co.il:

Бум на израильском рынке жилья продолжается, однако количество ипотечных ссуд (машкант) в январе 2022 года значительно снизилось по сравнению с декабрем 2021-го. Об этом стало известно в воскресенье, 13 февраля.По данным Банка Израиля, в январе покупатели квартир получили ссуды на общую сумму 9966 млрд шекелей, тогда как в декабре прошлого года этот показатель был значительно выше - 12,219 млрд шекелей.В конце прошлого года объем предоставленного израильтянам ипотечного кредита неуклонно возрастал, составив 7,128 млрд шекелей в сентябре, 10,688 млрд в октябре и 10,985 млрд шекелей в ноябре.

Общая сумма ссуд на покупку жилья, полученных в 2021 году, была самой крупной за всю историю Израиля - 116,09 млрд шекелей, почти на 50% больше, чем в 2020-м.Однако после декабрьского пика произошел спад. Чем он вызван?Возможно, определенную роль в изменении поведения покупателей сыграла новая программа сдерживания роста цен на жилье, анонсированная правительством в конце октября 2021 года (подробнее см.

ниже).Кроме того, повышение налога на покупку квартир (мас-рехиша) заставило многих потенциальных покупателей поторопиться с заключением сделки до конца ноября.В январе банки выдали ипотечные ссуды с прикреплением к индексу потребительских цен (цмудот-мадад) на 881 млн шекелей, комбинированные - с частичным прикреплением к индексу и под переменный процент (рибит миштана) - на 1,625 млрд, под постоянный процент (рибит квуа) - на 3,204 млрд и под переменный процент - на 4,173 млрд шекелей. Небольшая часть машкант - на сумму 82 млн шекелей - была индексирована в иностранной валюте.Напомним, что программа, о которой объявили глава минфина Авигдор Либерман, министр внутренних дел Аелет Шакед и министр строительства Зеэв Элькин, включает в