В каких городах Израиля сильнее всего подорожало жилье?
detaly.co.ilПо данным, собранным оценщиком недвижимости Охадом Даносом, цены на квартиры в Израиле выросли на 1,3% за последний квартал 2024 года и на 8,1% — за весь год.
Его исследование охватывает не все жилье, а лишь 4-комнатные квартиры в многоквартирных домах. Но это наиболее распространенный в Израиле тип жилья.
Данос изучил 2 782 сделки по купле-продаже жилья в 16 крупных городах. Он подчёркивает, что его данные не отражают ситуацию по всей стране.
Оценщик сравнил цены за октябрь-декабрь 2024 года с ценами за те же месяцы 2023 года.
Сильнее всего квартиры за год подорожали в Иерусалиме (+16%) и Тель-Авиве (+15%).Следом идут Модиин и Беэр-Шева (+12%), Ашдод и Рамле (+9%), Нетания, Герцлия, Ашкелон (+8%)
В Хайфе, вероятно, из-за влияния войны, квартиры подорожали всего на 1%. И это при том, что Хайфа – третий по величине город Израиля, после Иерусалима и Тель-Авива.
Данос считает, что спрос на квартиры растет. Частично это было связано с повышением НДС в январе 2025 года: покупатели торопились купить и оплатить жилье до повышения налога. Но это лишь второстепенный фактор.
По его мнению, высокий спрос говорит о том, что израильтяне ожидают дальнейшего роста цен и не доверяют правительству в
